Ο Σύλλογος Δανειοληπτών και Προστασίας Καταναλωτών Βορείου Ελλάδος καταγγέλλει την αδικαιολόγητη, αδιαφανή και κοινωνικά προκλητική αντιμετώπιση μίας απολύτως υλοποιήσιμης πρότασης επαναγοράς κύριας και μοναδικής κατοικίας οικογένειας με τέσσερα παιδιά στο Κολχικό Θεσσαλονίκης. Ένα περιστατικό από τα πολλά που δείχνουν τι ακριβώς συμβαίνει σε βάρος των δανειοληπτών.
Η οικογένεια έχασε την κυριότητα της κύριας και μοναδικής κατοικίας της σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, στις 24 Σεπτεμβρίου 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς 79.000 ευρώ και, χωρίς να εμφανισθεί άλλος πλειοδότης, κατακυρώθηκε έναντι 79.001 ευρώ στην εταιρεία «ALPHA ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.»
Η πορεία που ακολουθήθηκε είναι γνωστός “λαβύρινθος”: Η απαίτηση ξεκίνησε από την Alpha Bank, μεταβιβάσθηκε στη «GEMINI CORE SECURITISATION», η διαχείρισή της ανατέθηκε στη Cepal Hellas, η αναγκαστική εκτέλεση προχώρησε και το ακίνητο κατακυρώθηκε σε εταιρεία του Ομίλου Alpha Bank.
Η οικογένεια που μαζί με τα τέσσερα τέκνα της εξακολουθεί να διαμένει στο ακίνητο, κατάφερε τελικά να μαζέψει τα χρήματα και προσφέρει σήμερα επιπλέον €11.000 (σύνολο €90.000) στην εταιρεία που το αγόρασε για να το πάρει πίσω. Ενώ όμως ο δαιδαλώδης μηχανισμός λειτουργεί συντονισμένα όταν είναι να παρθεί το σπίτι μιας οικογένειας, τώρα που η οικογένεια ζητά να το αγοράσει ξανά, όλα γίνονται αδιαφανή και κανείς δεν εμφανίζεται αρμόδιος.
Επί μήνες η πρόταση παραμένει εγκλωβισμένη σε μία ασαφή διαδικασία, χωρίς σαφή απάντηση, χωρίς επίσημη τοποθέτηση και χωρίς να γνωρίζει κανείς ποιος τελικά αποφασίζει. Μάλιστα, μετά από δημοσιογραφικό ενδιαφέρον για την υπόθεση, δόθηκαν προφορικές διαβεβαιώσεις ότι θα επιστρέψει η κατοικία στην οικογένεια και ότι μέχρι τότε δεν θα επιχειρηθεί η αποβολή της. Παρά ταύτα δεν έχει δοθεί καμία έγγραφη απάντηση ούτε έχει γνωστοποιηθεί ποιος αποφασίζει για την πρόταση των €90.000.
Αυτή η κατάσταση, που αντιμετωπίζουν πολλές άλλες οικογένειες σε όλη τη χώρα, δείχνει το κεντρικό πρόβλημα: Η συγκεκριμένη κατοικία δεν αποκτήθηκε στην ελεύθερη αγορά από ιδιοκτήτη που αποφάσισε οικειοθελώς να την πωλήσει, αλλά σε αναγκαστικό ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, χωρίς άλλον πλειοδότη και με ένα μόλις ευρώ πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς. Πρόκειται για μια διαδικασία που εφαρμόζεται σήμερα στις περισσότερες περιπτώσεις και αποτελεί αποτέλεσμα συγκεκριμένων πολιτικών επιλογών. Επιτρέπει την ταχεία μεταβίβαση απαιτήσεων σε εταιρείες ειδικού σκοπού, την ανάθεση της διαχείρισής τους σε servicers και την απόκτηση κατοικιών μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Δεν εξασφαλίζει όμως στον πρώην ιδιοκτήτη ούτε δικαίωμα προτεραιότητας ούτε υποχρεωτική και εμπρόθεσμη αξιολόγηση μίας πλήρως χρηματοδοτημένης πρότασης επαναγοράς.
Η κυβέρνηση δεν μπορεί να εμφανίζεται ως ουδέτερος παρατηρητής. Όταν το νομοθετικό πλαίσιο λειτουργεί αποτελεσματικά μέχρι την απώλεια της κατοικίας, αλλά δεν προβλέπει ούτε μία στοιχειώδη διαδικασία για την επανάκτησή της από την ίδια την οικογένεια, η πολιτική ευθύνη δεν μπορεί να αποσιωπάται.
Ο Σύλλογος Δανειοληπτών και Προστασίας Καταναλωτών Βορείου Ελλάδος καλεί την «ALPHA ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.», την «ALPHA BANK», τη «CEPAL HELLAS» και την «GEMINI CORE SECURITISATION» να απαντήσουν επιτέλους εγγράφως και να γνωστοποιήσουν επίσημα αν αποδέχονται την πρόταση των 90.000 ευρώ.
Μέσα στο σπίτι ζουν ένας πατέρας, μια μητέρα και τέσσερα παιδιά. Η απάντηση δεν μπορεί να εξακολουθεί να χάνεται ανάμεσα σε ανευθυνοϋπεύθυνους και σε πολιτικούς που “νίπτουν τας χείρας τους” σε μία κατάσταση που οι ίδιοι διαμόρφωσαν με το νομοθετικό πλαίσιο.
(Ακολουθεί το άρθρο του νομικού συνεργάτη μας όπου παρουσιάζεται αναλυτικά η περίπτωση της οικογένειας.)